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Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Les Sables-d'Olonne, une ville mythique de la côte atlantique

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Les Sables-d'Olonne, une ville mythique de la côte atlantique

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Les Sables-d'Olonne est une ville côtière aux multiples charmes. Connue pour son port de pêche animé, elle est également célèbre pour son célèbre rassemblement de voiliers, la Course du Vendée Globe, qui attire des milliers de visiteurs chaque année.

Outre ses activités nautiques, Les Sables-d'Olonne offre aux visiteurs de nombreuses attractions terrestres. Les rues pavées du centre-ville sont bordées de boutiques, de cafés et de restaurants, tandis que les rues adjacentes offrent des vues sur des maisons colorées typiques de la région.

Les Sables-d'Olonne est également un paradis pour les amateurs de plein air. La ville est entourée de vastes dunes de sable naturelles et de forêts de pins pittoresques, idéales pour les randonnées ou les balades à vélo.

Enfin, Les Sables-d'Olonne est une ville dynamique qui accueille de nombreuses manifestations et festivals tout au long de l'année. Du Carnaval de printemps aux marchés de Noël, il y en a pour tous les goûts !

En bref, Les Sables-d'Olonne est une ville incontournable sur la côte atlantique pour sa richesse culturelle et ses activités de plein air variées.

Perspective du marché immobilier d'une ville côtière en Vendée

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La ville en question est une destination touristique populaire, offrant un accès facile à de magnifiques plages de sable doré et une variété d'activités nautiques. Le marché immobilier local est actif, avec une forte demande pour les propriétés situées à proximité de la plage ou offrant une vue sur la mer.
Les biens immobiliers tendent à être de taille moyenne, avec une gamme de maisons de vacances, d'appartements et de maisons de ville. Les prix par rapport à la taille et à la localisation de la propriété sont abordables par rapport à d'autres villes côtières de la région.

Le marché immobilier s'adresse à une clientèle diversifiée, allant des investisseurs en immobilier aux acheteurs cherchant une maison de vacances ou une résidence principale. Il est important de prendre en compte les variations saisonnières du marché immobilier, car le flux de touristes peut avoir un impact sur la demande et la disponibilité des propriétés.

En somme, le marché immobilier de cette ville de Vendée offre un excellent choix de propriétés à des prix raisonnables, avec une forte demande pour les biens situés à proximité de la plage ou offrant une vue sur la mer.

Maisons à vendre sur Les Sables-d'Olonne
110 000 €
LES SABLES D OLONNE, entre mer et forêt, avec accès direct à la plage de SAUVETERRE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un T2 de 33 m2 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 110 000 euros
Maisons à vendre sur Les Sables-d'Olonne
Appartements Les Sables-d'Olonne
104 000 €
LES SABLES D'OLONNE, 50 m de l'océan, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, sans vous en occuper, avec un parking privatif, un super bonus pour votre pouvoir d’achat avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés en votre absence et sans charges de copropriété ...Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent :- Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !!!Par contre, si vous êtes comme de nombreux d’investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits, ce bien immobilier meublé, à 50 m de l’océan, milieu du remblai répond probablement à vos attentes et objectifs !!! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer...Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 100 000 euros + 4 000 euros honoraires agence
Appartements Les Sables-d'Olonne
Locaux commerciaux Les Sables-d'Olonne
41 400 €
Les Sables d'Olonne, quartier de la Gare, situé sur un axe passager, local commercial de plain-pied à louer de 60 m² composé d'un espace showroom de 42 m², une vitrine de 5.40 m², un bureau ou espace rangement, un coin cuisine, un WC. Prix de la cession du droit au bail : 41 400 € frais d'agence inclus. Loyer mensuel : 1275 € TTC. Charges mensuelles : 30.50 €. Dépôt de garantie demandé : 1275 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr
Locaux commerciaux Les Sables-d'Olonne
Terrains Les Sables-d'Olonne
75 000 €
Parcelle de 4500 m2 dans le secteur de la Baie de Cayola et du Bois de Saint Jean.TERRAIN LOISIRS NON CONSTRUCTIBLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157
Terrains Les Sables-d'Olonne
Appartements contemporains Les Sables-d'Olonne
228 000 €
Station balnéaire réputée, la ville des Sables d'Olonne en Vendée, ne manque pas d'attraits. Bienvenue dans ce magnifique T2 flambant neuf (livraison fin 2025), situé au 2ème et dernier étage avec balcon privé, parking couvert pour garantir votre tranquillité d'esprit. Cet appartement vous invite à profiter de ses finitions soignées et sa belle luminosité, à 4km de la plage. Boulangerie et pharmacie au pied de l'immeuble et petit plus : centre d'aquagym dans la résidence !OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLEPack Résidence Principale : Frais de notaire offerts + Réduction 1 000¤ par pièce.Pack Investisseur : Frais de notaire offerts + cuisine équipée offerte (voir conditions) + Assistance location.travaux en coursLivraison 3ème Trimestre 2025.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre ou d'investir aux Sables d'Olonne.Contactez moi dès aujourd'hui !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 25. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28562138)
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